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토지대장 인터넷 발급은 어떻게 하는 걸까요? 조사 결과 정부24시에서 할 수 있다고 합니다. 그것도 무료로 말입니다.
발급 받는데 5분도 걸리지 않는다는 사실입니다. 너무 간단하기 때문에 초보자도 가능합니다.
집에서 편하게 온라인으로 해봅시다. 토지대장 무료발급(링크 걸기)도 한번 보세요.
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토지대장 인터넷발급 - 정부24시
토지대장은 열람도 무료지만 발급도 무료입니다.
정부24시에서 발급 받을 수가 있는데요. 총 2가지 종류가 있습니다.
1) 토지(임야)대장 발급
2) 토지(임야)대장 발급(대지권등록부)
대지권 등록부가 뭘까요??
네이버 지식백과에선 이렇게 예기하고 있습니다.
" 구분 소유자의 토지 대지권을 등록해 놓은 장부(전유부분을 소유하는).
지적공부를 효율적으로 관리하기 위해 작성한 장부!
❗ 전유부분 : 소유자가 수익권을 전용으로 행사하는 부분
❗ 지적공부 : 토지에 대해 지번, 지목, 경계 등을 국가가 등록하여 비치하는 기록
좀 더 세밀하게 나오는 건 확실합니다. 직접 발급받아 봅시다.
⭕ 정부 24시
로그인을 한 뒤 바로 화면이 나옵니다.
신청 내용 중에 폐쇄대장에 대해 나와 있는데
"폐쇄대장 : 과거에 지번등록이 되어 있었지만 현재는 지번이 없어진 곳입니다.
(정리, 폐쇄, 개발 등으로)
신청내용
1) 대장구분(필수) : 토지, 임야
2) 대상 토지 소재지(필수) : 주소 입력(지번으로만 가능)
3) 연혁(변동내역) 인쇄 유무(필수)
4) 폐쇄 대장 구분(필수) : 일반, 폐쇄
5) 특정 소유자 유무 : 없음, 있음(주민등록번호나 법인등록번호 입력)
6) 공시지가 기준 년도(필수) : 최근 7년, 직접입력
❇ 2002년 부터 신청 가능함.
7) 소유자 주민등록번호 뒷자리 표시(필수) : 표시함, 안함
수령방법
1) 온라인발급(본인출력) : 직접 출력이 가능
2) 온라인발급(제3자제출) : 수신인을 등록해야 함.
3) 온라인발급(전자문서지갑) : 휴대폰에서 확인 가능(정부24시앱)
4) 방문수령(후불) : 돈이 들어감.
3자제출을 선택하면 수신인 등록 버튼이 활성화 됩니다.
수신인 아이디 : 상대방의 정부24시 아이디
(성명과 반드시 일치해야 합니다.)
완료되면 SMS로 문자가 옵니다.
목록은 이러합니다.
온라인 발급과 전자문서지갑을 해보겠습니다.
1) 온라인 발급
직접 해봤을 때 "해당 주소가 없다" 라고 나오는 경우가 있었습니다.
제가 폐쇄대장에 대해서 언급을 했었는데 현재 지번이 있는데 폐쇄대장을 선택한 것입니다.
일반으로 하니 바로 나왔습니다.
검색하는 지번에 아파트가 있으면 또 내용이 추가됩니다.
동/호수 입력과 건물이름 입력이 나옵니다.
지목, 면적, 사유, 소유자 나오고
제가 연혁을 추가했기 때문에 변동날짜와 변동원인이 나옵니다.
공시지가는 잘 몰라서 기준을 최근 7년으로 잡았습니다.
지목은 "대"라고 되어있고 "대"는 주택, 관공서 등이 있는 곳입니다.
2) 전자문서 지갑
이번에는 대지권 등록부를 추가하여 발급받고 전자문서지갑으로 해보겠습니다.
전자문서 지갑은 휴대폰에서 확인하실 수 있습니다.
휴대폰은 PC랑 진행방식이 똑같습니다. 신청하기까지 누르면 완료되고
서비스 신청내역 화면이 나옵니다.
처리상태에서 전자문서지갑을 눌러줍시다.
⭕ 대지권 등록부가 토지대장 뒤에 추가되어 나옵니다.
대지권 등록부가 소유주의 전유부분이 나온다고 했는데
실제 아파트의 동호수를 검색해 보았습니다.
변동원인은 소유권 이전, 맨 오른쪽엔 소유권을 가진 사람의 이름과 주민번호가 나왔습니다.
이렇게 소유권을 확인할 수 있습니다.
발급 방법은 매우 간단하며 쉽게 정보를 볼 수 있습니다.
PC에서 하면 간편인증 할 때 폰으로 넘어와야 되는 단점이 있는데
휴대폰에선 그런게 없습니다.
대신 휴대폰에선 인쇄하려면 또 PC랑 연계를 해야되는 단점이 있습니다.
편하신 방법으로 하시면 됩니다.
영상이 편하신 분들은 유튜브의 영상 추천드립니다.
설명이 잘되어 있고 조회수가 많은 영상입니다.
아래 바로가기 남겨드립니다(유튜브 토지대장 발급방법)
마무리
간편하게 발급 받을 수 있는 장점이 있지만
한가지 단점을 발견했습니다.
주소검색이 지번으로 밖에 안된다는 점입니다.
도로명 주소로 바뀌고 나서 왜 업데이트가 되지 않았는지 모르겠습니다.
엄청 불편한 건 아니니 상관은 없습니다.
FAQ (자주묻는질문)
해당 주소를 알지 못할 때는 어떻게 해야 하나요?
정확한 주소를 알지 못한다 하더라도 대략 기억하고 있는 것까지 검색한 후
주변을 다 조사하면 됩니다. 아니면 네이버지도나 카카오지도에서 하셔도 됩니다.
https://www.eum.go.kr/web/am/amMain.jsp질토지대장 주민등록번호 뒷자리가 별표처리되어 있어도 사용엔 무방한가요?
사용은 할 수 있다고 합니다. (지식인 출처)
무조건 공개할 필요는 없다고 합니다.
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토지대장: 부동산을 이해하고 활용하는 핵심 도구
부동산 거래나 관리를 할 때, 토지대장은 중요한 정보원입니다. 소유자 정보부터 토지 위치, 등기 사항까지 다양한 정보를 담고 있어요. 그래서 오늘은 토지대장에 대해 자세히 알아보겠습니다.
토지대장이란 무엇인가요?
토지대장은 각 토지에 대한 소유자, 위치, 면적 등의 정보를 기록한 문서입니다. 이 문서는 토지 거래나 소송 등 다양한 상황에서 필요한 정보를 제공합니다. 그렇기에 토지대장은 부동산 거래나 관리에 있어서 핵심적인 역할을 합니다.
토지대장의 역할과 중요성
토지대장은 소유자의 정보를 확인할 수 있게 해줍니다. 또한, 토지의 위치와 면적을 알 수 있어요. 이는 부동산 거래나 관리에 있어서 매우 중요한 정보입니다.
토지대장의 구성 요소
토지대장에는 다양한 항목들이 포함되어 있어요. 그 중에서도 소유자 정보, 토지 위치, 토지 면적, 등기 사항 등이 주요한 내용입니다.
소유자 정보
토지대장에는 해당 토지를 소유하고 있는 사람의 정보가 포함되어 있습니다. 이를 통해 누가 해당 토지의 소유자인지 확인할 수 있습니다.
토지 위치
토지대장은 토지의 위치를 상세하게 기재하고 있습니다. 이를 통해 해당 토지가 어디에 있는지를 정확히 알 수 있습니다.
토지 면적
토지대장에는 토지의 면적이 명시되어 있습니다. 이는 토지의 크기를 파악하는 데에 매우 유용한 정보입니다.
등기 사항
토지대장에는 토지에 대한 등기 사항이 기재되어 있습니다. 이는 토지에 관련된 다양한 법률적인 정보를 확인할 수 있게 해줍니다.
공부도형 정보
토지대장에는 토지의 형태와 구성을 나타내는 공부도형 정보도 포함되어 있습니다. 이를 통해 토지의 실제 모양을 확인할 수 있습니다.
토지대장의 유형
토지대장에는 등본, 특별등본, 그리고 전자토지대장 등 여러 가지 유형이 있습니다.
등본과 특별등본
등본은 토지대장의 일반 정보를 담고 있으며, 특별등본은 특수한 사유가 있을 때에만 발급되는 토지대장입니다.
전자토지대장
전자토지대장은 최근에 도입된 시스템으로, 온라인에서 손쉽게 조회할 수 있는 형태의 토지대장입니다.
토지대장의 확인과 조회
토지대장은 필요할 때 언제든지 확인하고 조회할 수 있습니다.
토지대장 확인 절차
토지대장을 확인하기 위해서는 해당 지역의 행정구역 별로 관련 기관에 방문하여 확인할 수 있습니다.
온라인 조회 서비스 활용
요즘에는 온라인에서도 토지대장을 손쉽게 조회할 수 있습니다.
조회 사이트 소개
다양한 행정기관이나 부동산 관련 사이트에서 토지대장을 조회할 수 있는 서비스를 제공하고 있습니다.
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